Kaasaegsed kvaliteedikriteeriumid elamute valimisel uutes hoonetes

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-01-15 02:29

Üha enam kodanikke pöörab eluaseme valimisel tähelepanu uutele hoonetele - kaasaegsetele elamukompleksidele, mis on varustatud maksimaalse mugavusega. Valiku tegemiseks võite vaadata Novocherkasskaya metroojaama lähedal asuvaid uusi hooneid ja muid pakkumisi spetsialiseeritud saitidel. Sellest aga sageli ei piisa. Paljud lihtsalt ei tea, mis see või see arendaja on, milliseid tingimusi omandamiseks nad pakuvad, mida saab pärast elamukompleksi kinnisvara ostmist. Sellepärast on valimisel vaja tugineda teatud kriteeriumidele.

Sotsiaalne infrastruktuur

Kõigepealt peate uue hoone või elamukompleksi valimisel pöörama tähelepanu selle asukohale, samuti ruutmeetri maksumusele. Kui teile selles osas kõik sobib, peaksite tähelepanu pöörama infrastruktuuri omadustele. Elamukompleksi lähedal peavad olema kõik vajalikud objektid:

transport;

sotsiaalne;

kauplemine;

meelelahutuslik.

Väiksemate projektide elanikud peavad lootma lähedal asuvatele koolidele, lasteaedadele ja kliinikutele. Mitmed arendajad kirjeldavad oma veebisaitidel projekti üksikasjalikult ja näitavad ka kaugust nendest elurajoonidest. Samal ajal on oluline selgitada, millal see või teine sotsiaalse infrastruktuuri rajatis kasutusele võetakse. Suure hulga sedalaadi andmeid võib leida linnaosade haldusasutuste ametlikelt veebisaitidelt.

Transpordi kättesaadavus

Kui inimene, kes ostab kinnisvara, on hädavajalik jõuda kodust tööle ja mujale ühistranspordiga, on soovitav eelistada uusi hooneid, mis asuvad metroojaamast või bussipeatusest jalutuskäigu kaugusel.

Samal ajal peaksite olema valmis selleks, et keskmiselt maksab transpordile juurdepääsetav eluase peamistest infrastruktuurirajatistest umbes 10% rohkem kui kaugemate piirkondade kinnisvara.

Objekti valmimise kuupäev

Paljud kodanikud, kes soovivad raha säästa, panustavad ehitusetapis raha kinnisvarasse. See on üsna riskantne ettevõtmine, sest paljud arendajad külmutavad ehitusplatsid lihtsalt. Sellise riski vältimiseks tasub uurida arendaja mainet, lugeda arvustusi ja konsulteerida kinnisvaraspetsialistidega.

Lisaks peate sellise kinnisvara ostmisel olema valmis selleks, et sinna saab kolida alles teatud aja möödudes, nagu see on aastatega mõõdetuna. Kui sel ajal ei ole võimalik kuskil elada, korterit üürida, peate tähelepanu pöörama juba üüritud või kohandatavatele majadele. Sel juhul läheb ka kinnisvara maksumus umbes 30%kallimaks.

Mõne ostja jaoks on väga oluline, et pärast uude korterisse kolimist ei häiriks teda müra, nii et viimistlustöödest ei jääks prahti. Sellisel juhul on soovitatav pöörata tähelepanu elamukompleksidele ja uutele hoonetele, mida juba koos viimistlusega välja üüritakse.

Täiendavad nüansid

Pärast maja kasutuselevõtmist otsustavad omanikud väga sageli seal ümberehitustööd teha. Sõltumata sellest, kas seda tehakse iseseisvalt või spetsialiseeritud ettevõtete abiga, peate võtma ühendust spetsialistidega, kes ütlevad teile, millised korteri seinad on kandvad. Soovitav on seda teha isegi enne kinnisvara ostmist, kuna kandvate seinte olemasolu teatud kohtades võib rikkuda plaane korteri edasiseks ümberehitamiseks ja renoveerimiseks.

Sama oluline on pöörata tähelepanu tulevase eluruumi ergonoomikale. Soovitav on eelistada selliseid kaasaegseid kortereid, kus on koht sahvri, riietusruumi jms korraldamiseks. Sellisel juhul saab omanik elamispinda maksimaalselt ära kasutada.

Järeldus

Olles aru saanud, millele peate korteri valimisel tähelepanu pöörama, võite minna ülevaatamissaidile, kus tutvustatakse teile uute hoonete kinnisvara jaoks kõige asjakohasemaid võimalusi. Esitatud teavet uurides saab kasutaja kujundada oma erapooletu arvamuse arendajate ja elamukomplekside kohta. Saate teada, mida räägivad need, kes on juba ostu kaalumisel või juba ühes või teises kaasaegses elamukompleksis eluaseme soetanud.

Portaalis obzor78.ru näete hinnamuutuste graafikuid. Nad annavad aimu, mis kell on parem korter osta ja mis juhtub üldjuhul valitud arendaja hindadega igas elamukompleksis. Tähelepanu juhitakse keskmise kulu dünaamikale ja ruutmeetrihindade muutumisele otseses proportsioonis korteri pindalaga. Tänu sellele saate kalli ostu valiku teha võimalikult mõistlikult ja kasumlikult.